Bregnestien 2A

Villa · 184 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².2.271.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.691.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,68 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2025 · Alm. Salg: 2.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 1 4873 Væggerløse	174 m²	566 m	07-06-2025	3.050.000 kr.	17.529 kr./m²
Bøtøvej 11, Marielyst 4873 Væggerløse	159 m²	70 m	19-05-2026	2.875.000 kr.	18.082 kr./m²
Akelejevej 3 4873 Væggerløse	166 m²	648 m	07-03-2024	2.425.000 kr.	14.608 kr./m²
Bøtøvej 17 4873 Væggerløse	225 m²	200 m	18-05-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Tranevej 7 4873 Væggerløse	153 m²	635 m	09-07-2024	1.985.000 kr.	12.974 kr./m²
Godthåbsvænget 2 4873 Væggerløse	194 m²	1,6 km	26-02-2025	1.665.000 kr.	8.582 kr./m²
Marielyst Strandvej 18 4873 Væggerløse	151 m²	1,2 km	01-10-2025	2.420.000 kr.	16.026 kr./m²
Akelejevej 1 4873 Væggerløse	126 m²	658 m	11-06-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	3,2 km	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	3,0 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu