Gl. Landevej 107, 4873 Væggerløse — Villa · 100 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.324 m², 4 værelser, opført i 1887. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.618 kr/m².1.553.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.256.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2018feb.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 134 4873 Væggerløse	178 m²	274 m	02-05-2024	1.190.000 kr.	6.685 kr./m²
Husflidsstræde 1 4873 Væggerløse	100 m²	311 m	03-11-2025	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	3,9 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	4,0 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	3,9 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Tranevej 5 4873 Væggerløse	103 m²	4,2 km	20-04-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	4,1 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 10 4873 Væggerløse	111 m²	4,0 km	16-04-2024	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Marielyst Strandpark 137 4873 Væggerløse	120 m²	3,8 km	06-10-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	4,9 km	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu