Bøstrupvej 5

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1115 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².1.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøstrupvej gns: 10.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+30,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.341.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	56 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	114 m	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Spurvevej 6 4840 Nørre Alslev	146 m²	44 m	05-10-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	502 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Svinget 19A 4840 Nørre Alslev	140 m²	589 m	04-05-2026	1.320.000 kr.	9.429 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	488 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	134 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	435 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	293 m	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	621 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu