Spurvevej 6

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 979 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.286 kr/m².1.367.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 12.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+51,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.441.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,55 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	44 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Peter Hviidsvej 4 4840 Nørre Alslev	147 m²	392 m	22-11-2025	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Følfodvej 4 4840 Nørre Alslev	152 m²	165 m	27-05-2025	1.125.000 kr.	7.401 kr./m²
Dildvænget 3 4840 Nørre Alslev	144 m²	494 m	10-12-2025	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Svinget 6 4840 Nørre Alslev	147 m²	581 m	12-01-2026	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Nr Alslev Nygade 35 4840 Nørre Alslev	146 m²	692 m	22-07-2025	1.150.000 kr.	7.877 kr./m²
Baldrianvænget 1 4840 Nørre Alslev	152 m²	384 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvænget 20 4840 Nørre Alslev	156 m²	192 m	25-06-2025	1.655.000 kr.	10.609 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 7 4840 Nørre Alslev	150 m²	529 m	07-10-2023	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Svinget 30 4840 Nørre Alslev	140 m²	461 m	08-02-2026	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu