Bøstrupvej 13

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 914 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.419 kr/m².1.154.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøstrupvej gns: 10.546 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.095 kr/m²+30,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.154.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.154.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	167 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Bøstrupvej 5 4840 Nørre Alslev	141 m²	114 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	11.312 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	232 m	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	419 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	260 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	269 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	294 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	508 m	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	295 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Miljøvænget 2 4840 Nørre Alslev	124 m²	329 m	12-08-2025	1.632.000 kr.	13.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu