Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Boesensgade 6

Villa · 145 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 503 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.510 kr/m².2.665.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoesensgade gns: 17.992 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.356.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden aug. 2025
347k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.356.992 kr.Markedet · 1992638.145 kr.Markedet · 1993725.000 kr.Markedet · 1994616.540 kr.Markedet · 1995594.500 kr.Markedet · 1996876.960 kr.Markedet · 1997889.575 kr.Markedet · 1998920.605 kr.Markedet · 1999990.060 kr.Markedet · 20001.172.180 kr.Markedet · 20011.194.655 kr.Markedet · 20021.137.235 kr.Markedet · 20031.087.500 kr.Markedet · 20041.346.470 kr.Markedet · 20051.169.135 kr.Markedet · 20061.464.355 kr.Markedet · 20071.666.920 kr.Markedet · 20082.006.365 kr.Markedet · 20091.717.090 kr.Markedet · 20101.592.825 kr.Markedet · 20111.602.830 kr.Markedet · 20121.223.510 kr.Markedet · 20131.664.455 kr.Markedet · 20141.391.130 kr.Markedet · 20151.333.130 kr.Markedet · 20161.370.540 kr.Markedet · 20171.600.075 kr.Markedet · 20181.519.020 kr.Markedet · 20191.486.975 kr.Markedet · 20201.785.965 kr.Markedet · 20211.792.200 kr.Markedet · 20222.019.705 kr.Markedet · 20232.081.910 kr.Markedet · 20242.195.735 kr.Markedet · 20252.095.395 kr.Markedet · 20262.364.370 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.356.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boesensgade 4
5800 Nyborg		135 m²16 m30-07-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Boesensgade 17
5800 Nyborg		158 m²106 m19-02-20262.525.000 kr.15.981 kr./m²
Boesensgade 3
5800 Nyborg		214 m²27 m25-10-20233.500.000 kr.16.355 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²162 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²162 m16-04-20242.275.000 kr.15.799 kr./m²
Elmevej 1
5800 Nyborg		143 m²272 m21-08-20252.925.000 kr.20.455 kr./m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²335 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²
Bøgevej 5
5800 Nyborg		147 m²345 m17-10-20242.925.000 kr.19.898 kr./m²
Grejsdalen 8
5800 Nyborg		147 m²578 m18-03-20262.545.000 kr.17.313 kr./m²
Ole Suhrsgade 3
5800 Nyborg		156 m²115 m21-02-20242.465.000 kr.15.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden