Bøgevej 5, 5800 Nyborg — Villa · 147 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.595 kr/m².2.307.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 19.595 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk147 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.398.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	142 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	18 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	89 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Bøgevej 22 5800 Nyborg	74 m²	53 m	12-03-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²
Elmevej 6 5800 Nyborg	143 m²	51 m	02-02-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Elmevej 1 5800 Nyborg	143 m²	88 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	215 m	27-02-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	215 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Elmevej 9 5800 Nyborg	153 m²	82 m	03-06-2025	2.950.000 kr.	19.281 kr./m²
Boesensgade 6 5800 Nyborg	145 m²	345 m	27-03-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu