Bøllundvej 46, Ullerup, 7323 Give — Landejendom · 188 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 376.297 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 376297 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.681 kr/m².5.925.580 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)376297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.427.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,93 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 6.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.427.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg6.245.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøllundvej 53, Ullerup 7323 Give	223 m²	991 m	10-02-2026	3.660.800 kr.	16.416 kr./m²
Højgårdvej 3, Højgård 7323 Give	187 m²	3,6 km	11-08-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Hestlundvej 34, Hestlund 7323 Give	225 m²	2,3 km	13-07-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup 7323 Give	153 m²	2,5 km	24-11-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Ulleruplund 1, Ullerup 7323 Give	122 m²	2,0 km	23-01-2025	2.585.000 kr.	21.189 kr./m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov 7323 Give	206 m²	4,7 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	44.660 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken 7323 Give	153 m²	4,5 km	20-04-2024	9.200.000 kr.	60.131 kr./m²
Krogbrovej 40, Vorslunde 7323 Give	116 m²	3,8 km	05-02-2025	7.485.000 kr.	64.526 kr./m²
Bregnhovedvej 4, Bregnhoved 7323 Give	230 m²	5,4 km	31-03-2025	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund 7323 Give	162 m²	6,5 km	26-05-2024	3.475.000 kr.	21.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu