Prisvurdering · 7323 Give

Niels Kjeldsensvej 6

Villa · 126 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 675 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 675 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.890 kr/m².1.366.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.578.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.872.114 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,74 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Kjeldsensvej 32 7323 Give	151 m²	64 m	17-04-2025	1.480.000 kr.	9.801 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 24 7323 Give	91 m²	143 m	10-12-2025	995.000 kr.	10.934 kr./m²
Skovbakken 2 7323 Give	125 m²	223 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Svinget 36 7323 Give	130 m²	298 m	03-03-2024	1.175.000 kr.	9.038 kr./m²
Villavej 8 7323 Give	125 m²	521 m	06-09-2024	1.430.000 kr.	11.440 kr./m²
Gyvelvej 6 7323 Give	130 m²	360 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Teglværksvej 26 7323 Give	128 m²	497 m	13-08-2025	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Villavej 11 7323 Give	123 m²	532 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Svinget 2 7323 Give	122 m²	479 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Skovbakken 18 7323 Give	134 m²	266 m	23-05-2024	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu