Prisvurdering · 7323 Give

Bøllundvej 40, Baunsgård

Villa · 182 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 40.006 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 40006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.267 kr/m².1.989.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.051.021 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.629.515 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,95 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1994 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.051.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkjærmøllevej 4, Hestlund 7323 Give	175 m²	2,4 km	22-10-2024	2.495.000 kr.	14.257 kr./m²
Vejlevej 235, Lønå 7323 Give	183 m²	4,0 km	17-08-2025	1.610.000 kr.	8.798 kr./m²
Hedegårdvej 30, Hedegård 7323 Give	163 m²	4,5 km	09-02-2025	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Hjortsvangen 54B 7323 Give	191 m²	5,2 km	31-07-2025	3.195.000 kr.	16.728 kr./m²
Skovlunden 10, Thyregod 7323 Give	181 m²	5,7 km	26-12-2024	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Hyldevang 162 7323 Give	179 m²	5,7 km	06-12-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Hyldevang 252 7323 Give	179 m²	5,8 km	14-09-2024	1.245.000 kr.	6.955 kr./m²
Hyldevang 196 7323 Give	180 m²	5,8 km	19-06-2025	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Hedegårdparken 7, Hedegård 7323 Give	144 m²	4,3 km	25-10-2023	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Hyldevang 258 7323 Give	187 m²	5,8 km	12-09-2024	2.245.000 kr.	12.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu