Prisvurdering · 7323 Give

Skovbakken 25

Villa · 140 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.827 kr/m².1.366.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.241.852 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.162.095 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,01 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004apr.Ejerandel overdraget
1980dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 18 7323 Give	134 m²	118 m	23-05-2024	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Skovbakken 2 7323 Give	125 m²	259 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Skovbakken 10 7323 Give	96 m²	210 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovbakken 24 7323 Give	90 m²	62 m	16-04-2025	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 6 7323 Give	142 m²	147 m	17-04-2026	2.325.000 kr.	16.373 kr./m²
Gyvelvej 7 7323 Give	137 m²	202 m	17-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Skovvej 16 7323 Give	147 m²	260 m	29-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Skovvej 5 7323 Give	152 m²	150 m	28-10-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Gyvelvej 6 7323 Give	130 m²	288 m	24-06-2024	1.680.000 kr.	12.923 kr./m²
Agerbølparken 10 7323 Give	140 m²	893 m	04-12-2024	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu