Menu
For mæglere Log ind
Niels Kjeldsensvej 28

Prisvurdering · 7323 Give

Niels Kjeldsensvej 28

Villa · 140 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Give (7323). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
975 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.641 kr/m².1.424.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 10.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²-6,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.023.945 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.356.099 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Kjeldsensvej 32
7323 Give		151 m²50 m17-04-20251.480.000 kr.9.801 kr./m²
Niels Kjeldsensvej 24
7323 Give		91 m²45 m10-12-2025995.000 kr.10.934 kr./m²
Skovbakken 25
7323 Give		140 m²220 m30-06-20241.800.000 kr.12.857 kr./m²
Skovvej 6
7323 Give		142 m²223 m17-04-20262.325.000 kr.16.373 kr./m²
Gyvelvej 7
7323 Give		137 m²224 m17-05-20251.495.000 kr.10.912 kr./m²
Skovbakken 18
7323 Give		134 m²172 m23-05-20241.295.000 kr.9.664 kr./m²
Skovvej 16
7323 Give		147 m²328 m29-04-2024995.000 kr.6.769 kr./m²
Svinget 36
7323 Give		130 m²272 m03-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Gyvelvej 6
7323 Give		130 m²296 m24-06-20241.680.000 kr.12.923 kr./m²
Ringparken 17
7323 Give		140 m²941 m23-06-20241.000.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden