Prisvurdering · 7323 Give

Skovbakken 14

Villa · 113 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.627 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 12.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.028 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering990.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.625.000 kr / Estimat: 848.460 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,88 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 2 7323 Give	125 m²	80 m	02-11-2025	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Skovbakken 10 7323 Give	96 m²	29 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovbakken 18 7323 Give	134 m²	64 m	23-05-2024	1.295.000 kr.	9.664 kr./m²
Skovbakken 24 7323 Give	90 m²	135 m	16-04-2025	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovbakken 25 7323 Give	140 m²	180 m	30-06-2024	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Drosselvej 3 7323 Give	116 m²	257 m	03-02-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Villavej 4 7323 Give	119 m²	349 m	19-12-2024	1.995.000 kr.	16.765 kr./m²
Præstevænget 29 7323 Give	113 m²	775 m	14-07-2025	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Teglværksvej 17 7323 Give	114 m²	759 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Torvegade 37A 7323 Give	117 m²	693 m	20-05-2024	745.000 kr.	6.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu