Bøllundvej 44B, Hestlund, 7323 Give — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 18.341 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 18341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.470 kr/m².1.066.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering950.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 151, Vesterlund 7323 Give	74 m²	9,7 km	12-11-2024	1.175.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovbrynet 10, Vesterlund 7323 Give	77 m²	10,1 km	01-06-2025	1.332.000 kr.	17.299 kr./m²
Skovbrynet 111, Vesterlund 7323 Give	79 m²	9,9 km	15-02-2026	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Skovbrynet 13, Vesterlund 7323 Give	79 m²	10,0 km	18-12-2024	920.000 kr.	11.646 kr./m²
Skovbrynet 35, Vesterlund 7323 Give	79 m²	10,1 km	18-08-2026	1.130.000 kr.	14.304 kr./m²
Skovbrynet 108, Vesterlund 7323 Give	73 m²	9,9 km	06-09-2025	940.000 kr.	12.877 kr./m²
Skovbrynet 129, Vesterlund 7323 Give	85 m²	9,8 km	10-11-2024	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Skovbrynet 116, Vesterlund 7323 Give	63 m²	10,0 km	20-10-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovbrynet 30, Vesterlund 7323 Give	90 m²	10,2 km	23-06-2025	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Skovbrynet 20, Vesterlund 7323 Give	91 m²	10,1 km	05-05-2026	1.570.000 kr.	17.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu