Prisvurdering · 7323 Give

Syrenvænget 12, Thyregod

Villa · 142 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.154 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ThyregodMedian pris/m² for villa i Thyregod (7323, sidste 24 mdr.): 8.758 kr/m² × 142 m².1.243.636 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.098.361 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.027.845 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,61 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003majEjerskifte
1998jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 14, Thyregod 7323 Give	136 m²	28 m	11-06-2025	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Syrenvænget 21, Thyregod 7323 Give	135 m²	181 m	09-04-2026	1.370.000 kr.	10.148 kr./m²
Syrenvænget 10, Thyregod 7323 Give	165 m²	31 m	25-07-2024	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Syrenvænget 1, Thyregod 7323 Give	170 m²	91 m	27-01-2026	855.000 kr.	5.029 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod 7323 Give	150 m²	117 m	15-11-2023	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod 7323 Give	157 m²	351 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	8.758 kr./m²
Solsortevej 12B, Thyregod 7323 Give	128 m²	465 m	15-12-2025	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod 7323 Give	137 m²	1,1 km	24-01-2026	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Skovlunden 86, Thyregod 7323 Give	157 m²	583 m	09-01-2025	2.210.000 kr.	14.076 kr./m²
Skovlunden 81, Thyregod 7323 Give	130 m²	796 m	16-07-2025	1.025.000 kr.	7.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu