Bølgely 11, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 801 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.721 kr/m².1.849.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBølgely gns: 18.966 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.719.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølgely 5 4671 Strøby	87 m²	74 m	09-09-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Bølgely 9 4671 Strøby	89 m²	21 m	25-09-2025	3.885.000 kr.	43.652 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	131 m	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Garderhøjen 5 4671 Strøby	80 m²	138 m	23-02-2025	1.670.000 kr.	20.875 kr./m²
Nattergalevej 28 4671 Strøby	79 m²	292 m	03-11-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	316 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Nattergalevej 16 4671 Strøby	85 m²	174 m	21-07-2026	1.655.000 kr.	19.471 kr./m²
Lærkevænget 4 4671 Strøby	74 m²	115 m	27-03-2025	1.700.000 kr.	22.973 kr./m²
Garderhøjen 13 4671 Strøby	74 m²	170 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovbrynet 23 4671 Strøby	78 m²	649 m	18-02-2024	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu