Bølåvej 3

Landejendom · 238 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 28.123 m², 12 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 28123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.389 kr/m².8.623.000 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.553.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,19 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.553.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	1,1 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	4,9 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	6,0 km	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	7,7 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	7,5 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds 6360 Tinglev	231 m²	10,2 km	08-01-2026	2.975.000 kr.	12.879 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	7,8 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	8,4 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44 6360 Tinglev	167 m²	9,4 km	27-03-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	10,4 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu