Bøgholmen 27, Øverød

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.096.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 145 m².7.763.445 kr.
2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.574.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1359,41 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 518.983 kr.
I dag · vores estimat: 7.574.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg518.983 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgholmen 35, Øverød 2840 Holte	150 m²	96 m	26-11-2024	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Bøgholmen 20, Øverød 2840 Holte	174 m²	80 m	02-09-2025	9.750.000 kr.	56.034 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	50 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	117 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	99 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	157 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	182 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Nordre Paradisvej 32, Øverød 2840 Holte	149 m²	141 m	22-05-2025	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Oksemosen 11, Øverød 2840 Holte	150 m²	298 m	21-09-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Paradisvænget 3B, Øverød 2840 Holte	148 m²	477 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu