Salviehaven 12

Villa · 96 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 432 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.035 kr/m².2.128.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.006.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,62 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2008Bygget
2007feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 9 4330 Hvalsø	96 m²	290 m	24-01-2026	3.102.000 kr.	32.312 kr./m²
Enebærhaven 18 4330 Hvalsø	96 m²	323 m	29-01-2026	2.950.000 kr.	30.729 kr./m²
Gl Ringstedvej 11 4330 Hvalsø	93 m²	343 m	17-02-2025	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Lodderne 10 4330 Hvalsø	94 m²	850 m	21-01-2025	2.200.000 kr.	23.404 kr./m²
Holbækvej 20 4330 Hvalsø	96 m²	1,1 km	28-07-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	1,2 km	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	766 m	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Holbækvej 35 4330 Hvalsø	97 m²	1,4 km	15-03-2025	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Højvældsvej 1, Smidstrup 4330 Hvalsø	94 m²	1,3 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Bentsensvej 5 4330 Hvalsø	102 m²	1,0 km	26-10-2023	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu