Bøgevej 30, Torup

Villa · 130 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.167 m², 6 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².1.742.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.349.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1005,88 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte212.500 kr.
2004dec.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	108 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	883 m	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Hosebåndet 1, Tranebjerg 8305 Samsø	134 m²	2,1 km	02-05-2025	1.365.000 kr.	10.187 kr./m²
Sygehusvej 16, Tranebjerg 8305 Samsø	126 m²	2,1 km	08-04-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	806 m	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	1,9 km	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Tranevej 4, Tranebjerg 8305 Samsø	120 m²	1,9 km	16-12-2025	1.265.000 kr.	10.542 kr./m²
Bakken 8, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	1,8 km	01-12-2024	1.825.000 kr.	15.598 kr./m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	190 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Frederiksberg 33, Tranebjerg 8305 Samsø	140 m²	2,1 km	01-12-2025	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu