Bøgevej 3

Villa · 83 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².1.273.912 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 10.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.554.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 11 8752 Østbirk	151 m²	81 m	11-10-2023	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Præstemarken 12A 8752 Østbirk	81 m²	168 m	02-07-2025	1.501.125 kr.	18.532 kr./m²
Præstemarken 44A 8752 Østbirk	85 m²	188 m	20-05-2025	1.075.000 kr.	12.647 kr./m²
Præstemarken 44B 8752 Østbirk	85 m²	190 m	26-02-2024	825.000 kr.	9.706 kr./m²
Præstemarken 38A 8752 Østbirk	85 m²	199 m	15-12-2025	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Præstemarken 17B 8752 Østbirk	85 m²	330 m	05-02-2025	875.000 kr.	10.294 kr./m²
Præstemarken 17A 8752 Østbirk	85 m²	340 m	05-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Skramsgade 6B 8752 Østbirk	90 m²	155 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	29.444 kr./m²
Søndermarken 5B 8752 Østbirk	90 m²	320 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Præstemarken 60B 8752 Østbirk	91 m²	225 m	23-01-2025	998.000 kr.	10.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu