Bøgevej 28, Torup

Villa · 157 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 130 m², 6 værelser, opført i 1870. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.003 kr/m².1.713.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 130 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.954.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,32 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2013 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, andet350.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torup 28 8305 Samsø	170 m²	204 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Krogen 15, Langemark 8305 Samsø	156 m²	817 m	21-11-2024	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Sannholm 6 8305 Samsø	143 m²	870 m	12-07-2026	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Skottensbjerg 1 8305 Samsø	116 m²	88 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	12.371 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	1,0 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg 8305 Samsø	161 m²	2,3 km	29-11-2023	1.575.000 kr.	9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg 8305 Samsø	162 m²	2,4 km	28-11-2024	1.050.000 kr.	6.481 kr./m²
Bakken 26, Tranebjerg 8305 Samsø	139 m²	1,9 km	10-03-2025	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	2,3 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Skolevænget 18, Tranebjerg 8305 Samsø	146 m²	2,3 km	21-08-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu