Bøgevej 2

Villa · 138 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 588.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.618 kr/m².4.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 29.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.392.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,71 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.392.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021nov.Ejerandel overdraget
2005jun.Ejerskifte
1980feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	39 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	142 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	70 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Fyrrekrogen 8 2740 Skovlunde	139 m²	98 m	31-07-2024	5.600.000 kr.	40.288 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	197 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Ellekildevej 19 2740 Skovlunde	140 m²	291 m	19-10-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	150 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	104 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	280 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Toftholmvænget 18 2740 Skovlunde	138 m²	944 m	19-11-2025	5.975.000 kr.	43.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu