Bøgevej 7

Villa · 162 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 550.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.859 kr/m².4.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 29.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.176.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,73 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	70 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	39 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	83 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Dyvels Krat 8 2740 Skovlunde	162 m²	320 m	12-06-2025	5.650.000 kr.	34.877 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	364 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Melbyvej 13 2740 Skovlunde	162 m²	512 m	11-11-2024	3.750.000 kr.	23.148 kr./m²
Humlevang 6 2740 Skovlunde	172 m²	160 m	23-02-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Pilevej 16 2740 Skovlunde	173 m²	148 m	06-03-2025	7.550.000 kr.	43.642 kr./m²
Dyvels Krat 9 2740 Skovlunde	153 m²	288 m	16-04-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	676 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu