Bøgevej 4

Villa · 127 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.560 kr/m².4.725.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgevej gns: 29.921 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.647.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,30 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.647.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2000Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	102 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	39 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Bøgevej 7 2740 Skovlunde	162 m²	39 m	05-05-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	143 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	292 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	427 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	410 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	69 m	28-07-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	458 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	723 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu