Fyrrekrogen 8

Villa · 139 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².4.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrekrogen gns: 34.650 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.948.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 2 2740 Skovlunde	138 m²	98 m	12-04-2025	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Græsvang 14 2740 Skovlunde	136 m²	223 m	13-12-2025	5.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Ellekildevej 19 2740 Skovlunde	140 m²	388 m	19-10-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Humlevang 12 2740 Skovlunde	148 m²	240 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	32.939 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	89 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	179 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ståbyvej 5 2740 Skovlunde	129 m²	377 m	17-01-2024	4.745.000 kr.	36.783 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	129 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	589 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	912 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu