Ståbyvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 758 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.662 kr/m².4.560.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.174.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,05 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibyvej 5 2740 Skovlunde	128 m²	137 m	13-02-2026	5.885.000 kr.	45.977 kr./m²
Bøgevej 4 2740 Skovlunde	127 m²	292 m	29-11-2023	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Horsevang 7A 2740 Skovlunde	126 m²	257 m	19-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	169 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	432 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Bøgevej 16 2740 Skovlunde	124 m²	347 m	10-05-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Kirkebyvej 6 2740 Skovlunde	130 m²	597 m	26-01-2026	5.195.000 kr.	39.962 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	325 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	533 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Ellekildevej 19 2740 Skovlunde	140 m²	95 m	19-10-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu