Bøgevej 18

Villa · 167 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 778 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 778 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.850 kr/m².6.881.400 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering7.863.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.863.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
2014Ombygning
2007jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	53 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Bøgevej 5 4000 Roskilde	149 m²	131 m	13-09-2026	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Bøgevej 42 4000 Roskilde	121 m²	274 m	16-01-2024	5.299.000 kr.	43.793 kr./m²
Lindevej 13 4000 Roskilde	166 m²	86 m	06-04-2025	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Elmevej 28 4000 Roskilde	165 m²	161 m	09-03-2025	6.765.000 kr.	41.000 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	447 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Sankt Jørgens Vej 8 4000 Roskilde	164 m²	392 m	27-11-2023	6.695.000 kr.	40.823 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	249 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Elmevej 11 4000 Roskilde	158 m²	131 m	26-02-2024	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Clermontgade 26 4000 Roskilde	163 m²	457 m	23-06-2025	5.895.000 kr.	36.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu