Bøgevej 14, Torup, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1802 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 677 m², 2 værelser, opført i 1802, renoveret i 1978. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1802
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.353 kr/m².2.540.780 kr.
2Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering865.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+367,78 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2011 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	3,3 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	3,1 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	3,4 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	4,8 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Strandvejen 63, Ballen 8305 Samsø	88 m²	2,8 km	13-09-2026	6.500.000 kr.	73.864 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	1,8 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	4,2 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Valmuevej 9, Pillemark 8305 Samsø	71 m²	5,6 km	17-09-2026	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	4,1 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Egernvej 3, Langemark 8305 Samsø	108 m²	1,5 km	29-11-2023	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu