Bøgevej 13

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.244 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.873 kr/m².3.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgevej gns: 32.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+11,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.344.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,19 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1998Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 17 4040 Jyllinge	162 m²	60 m	26-09-2024	5.195.000 kr.	32.068 kr./m²
Bøgevej 21 4040 Jyllinge	71 m²	111 m	05-06-2024	2.395.000 kr.	33.732 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	256 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	134 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	391 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	347 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	526 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Østtoften 16 4040 Jyllinge	127 m²	634 m	09-10-2024	3.300.000 kr.	25.984 kr./m²
Kolibrivej 13 4040 Jyllinge	113 m²	246 m	24-06-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	880 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu