Bøgelyvej 2, Høruphav

Villa · 156 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.478 kr/m² × 156 m².2.102.568 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.005.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,54 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1979jan.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	159 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	289 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	431 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	375 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Blåmose 19, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	355 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	13.816 kr./m²
Langløkke 15, Høruphav 6470 Sydals	153 m²	494 m	25-01-2026	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Toftehøj 80, Høruphav 6470 Sydals	149 m²	384 m	10-06-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Toften 39, Høruphav 6470 Sydals	166 m²	278 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	16.566 kr./m²
Østerbakken 5, Høruphav 6470 Sydals	143 m²	183 m	01-05-2025	1.199.000 kr.	8.385 kr./m²
Skovhøj 95, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	844 m	06-05-2025	2.632.001 kr.	16.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu