Bøgely 3, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 915 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 915 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.656 kr/m².703.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgely gns: 13.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 21.037 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering562.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,49 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 562.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2008aug.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 11 4760 Vordingborg	41 m²	183 m	28-02-2024	425.000 kr.	10.366 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	160 m	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²
Granvænget 10 4760 Vordingborg	46 m²	147 m	01-10-2025	560.000 kr.	12.174 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	5,5 km	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	5,3 km	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	38 m²	5,4 km	02-07-2026	1.101.000 kr.	28.974 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	38 m²	5,4 km	20-09-2025	850.000 kr.	22.368 kr./m²
Fyrrestien 20 4760 Vordingborg	71 m²	181 m	01-10-2024	680.000 kr.	9.577 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	5,5 km	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	5,3 km	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu