Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3500 Værløse

Bøgehaven 22

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2008
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.472.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.601 kr/m².6.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBøgehaven gns: 54.247 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.317 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B → A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering9.923.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,38 pct. siden jul. 2017
951k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20177.750.000 kr.30. dec. 202310.600.000 kr.I dag · vores estimat9.923.412 kr.Markedet · 19921.101.544 kr.Markedet · 19931.035.576 kr.Markedet · 19941.097.592 kr.Markedet · 19951.388.368 kr.Markedet · 19961.291.392 kr.Markedet · 19971.490.360 kr.Markedet · 19981.672.912 kr.Markedet · 19991.889.968 kr.Markedet · 20001.820.504 kr.Markedet · 20011.941.040 kr.Markedet · 20022.246.864 kr.Markedet · 20032.293.680 kr.Markedet · 20042.382.296 kr.Markedet · 20053.081.344 kr.Markedet · 20063.684.328 kr.Markedet · 20073.856.848 kr.Markedet · 20084.061.288 kr.Markedet · 20093.250.064 kr.Markedet · 20103.249.608 kr.Markedet · 20113.142.752 kr.Markedet · 20123.254.776 kr.Markedet · 20133.445.840 kr.Markedet · 20143.002.304 kr.Markedet · 20153.906.096 kr.Markedet · 20164.459.832 kr.Markedet · 20174.074.512 kr.Markedet · 20184.432.472 kr.Markedet · 20194.331.240 kr.Markedet · 20204.750.000 kr.Markedet · 20215.538.272 kr.Markedet · 20226.108.424 kr.Markedet · 20236.719.464 kr.Markedet · 20246.023.760 kr.Markedet · 20256.175.760 kr.Markedet · 20267.235.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.923.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte7.750.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehaven 18
3500 Værløse		152 m²42 m21-10-20249.975.000 kr.65.625 kr./m²
Bøgehaven 7
3500 Værløse		146 m²135 m01-12-20247.825.000 kr.53.596 kr./m²
Bøgehaven 4
3500 Værløse		146 m²171 m18-01-20247.100.000 kr.48.630 kr./m²
Bøgehaven 2
3500 Værløse		146 m²184 m16-06-20257.920.000 kr.54.247 kr./m²
Præstevænget 9B, Kirke Værløse
3500 Værløse		152 m²1,3 km12-08-20255.800.000 kr.38.158 kr./m²
Enebærhaven 30
3500 Værløse		140 m²644 m26-12-20237.800.000 kr.55.714 kr./m²
Engstedet 25
3500 Værløse		149 m²1,3 km04-04-20257.695.000 kr.51.644 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²1,3 km18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Mosestedet 11
3500 Værløse		156 m²1,3 km03-03-20255.200.000 kr.33.333 kr./m²
Mosestedet 9
3500 Værløse		156 m²1,3 km17-07-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden