Bøgebjergvej 4, 3370 Melby — Villa · 153 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1855. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1855
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.619 kr/m².2.577.000 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
2018dec.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evetoftevej 143 3370 Melby	166 m²	204 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	15.060 kr./m²
Tollerupvej 34 3370 Melby	154 m²	1,3 km	08-07-2024	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Solbakkevej 25 3370 Melby	162 m²	1,1 km	03-02-2026	3.350.000 kr.	20.679 kr./m²
Lindebjergvej 6 3370 Melby	163 m²	1,3 km	01-09-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Melbyvej 89 3370 Melby	140 m²	1,2 km	09-11-2024	1.395.000 kr.	9.964 kr./m²
Stolpekærvej 16 3370 Melby	130 m²	781 m	27-02-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Stolpekærvej 14 3370 Melby	130 m²	797 m	06-01-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Melbyvej 62 3370 Melby	147 m²	1,7 km	29-05-2026	3.575.000 kr.	24.320 kr./m²
Møllebakken 2 3370 Melby	140 m²	1,4 km	05-05-2025	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²
Præstelodsvej 2 3370 Melby	138 m²	1,5 km	28-09-2025	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu