Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4791 Borre

Bøgebjergvej 12, Nyborre

Villa · 166 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 19.407 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
19407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².1.714.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.564.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre
4791 Borre		139 m²92 m21-03-20241.188.000 kr.8.547 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²1,7 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²1,7 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke
4791 Borre		152 m²2,0 km02-04-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²2,1 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Søndre Landevej 36, Råby
4791 Borre		176 m²2,5 km29-04-20262.850.000 kr.16.193 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²1,7 km28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby
4791 Borre		168 m²3,1 km24-10-20231.750.000 kr.10.417 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²3,3 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund
4791 Borre		180 m²3,4 km26-05-20242.250.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden