Bøgebjerg 2, st. 3

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2009

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1459 m²
Bebygget areal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.547 kr/m².2.529.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjerg gns: 20.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-32,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.254.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerskifte
2011mar.Ejerskifte
2009Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjerg 1, 1. 2 8400 Ebeltoft	98 m²	63 m	29-07-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Bøgebjerg 3, 2. 2 8400 Ebeltoft	100 m²	105 m	13-06-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøgebjerg 3, 1. 2 8400 Ebeltoft	100 m²	105 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøgebjerg 3, 1. 1 8400 Ebeltoft	125 m²	105 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Bøgebjerg 2, 1. 1 8400 Ebeltoft	127 m²	0 m	05-05-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Havnevej 10H, 1. 8400 Ebeltoft	99 m²	1,4 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	1,9 km	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Havnevej 8E, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	1,4 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Havnevej 8F, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	1,4 km	28-10-2024	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Havnevej 8G, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	1,4 km	01-09-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu