Bøgebjerg 1, 1. 2, 8400 Ebeltoft — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 1463 m²
Bebygget areal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.343 kr/m².2.509.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebjerg gns: 20.276 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 29.978 kr/m²-32,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.284.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2023sep.Ejerskifte
2021aug.Ejerskifte
2007Bygget
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjerg 2, st. 3 8400 Ebeltoft	98 m²	63 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	19.898 kr./m²
Bøgebjerg 3, 2. 2 8400 Ebeltoft	100 m²	42 m	13-06-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøgebjerg 3, 1. 2 8400 Ebeltoft	100 m²	42 m	02-06-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøgebjerg 3, 1. 1 8400 Ebeltoft	125 m²	42 m	10-03-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Bøgebjerg 2, 1. 1 8400 Ebeltoft	127 m²	63 m	05-05-2025	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Havnevej 10H, 1. 8400 Ebeltoft	99 m²	1,3 km	27-02-2025	2.650.000 kr.	26.768 kr./m²
Adelgade 11C, st. 14 8400 Ebeltoft	98 m²	1,9 km	18-02-2026	1.998.000 kr.	20.388 kr./m²
Havnevej 8E, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	1,3 km	04-07-2024	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Havnevej 8F, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	1,3 km	28-10-2024	3.275.000 kr.	30.046 kr./m²
Havnevej 8G, 1. 8400 Ebeltoft	109 m²	1,3 km	01-09-2025	3.495.000 kr.	32.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu