Bøgebakken 6, 9510 Arden — Villa · 144 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.290 kr/m².1.644.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgebakken gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²+33,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.552.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.720.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miehesgade 53 9510 Arden	142 m²	640 m	10-02-2026	1.045.000 kr.	7.359 kr./m²
Mosevænget 2 9510 Arden	156 m²	117 m	22-10-2024	2.525.000 kr.	16.186 kr./m²
Miehesgade 62 9510 Arden	143 m²	742 m	23-04-2025	1.025.000 kr.	7.168 kr./m²
Kløvermarken 19 9510 Arden	144 m²	921 m	01-12-2025	1.795.000 kr.	12.465 kr./m²
Kløvermarken 33 9510 Arden	144 m²	998 m	20-03-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Skovmarken 3 9510 Arden	134 m²	464 m	06-09-2024	1.238.000 kr.	9.239 kr./m²
Miehesgade 20 9510 Arden	141 m²	893 m	30-08-2025	1.305.000 kr.	9.255 kr./m²
Miehesgade 45 9510 Arden	153 m²	660 m	21-01-2025	1.965.000 kr.	12.843 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	844 m	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Kløvermarken 21 9510 Arden	149 m²	941 m	05-02-2025	2.560.000 kr.	17.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu