Bøgebakken 3, Lillering

Villa · 181 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.362 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 22.518 kr/m² × 181 m².4.075.758 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.179.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,97 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkjærvænget 2F, Lillering 8462 Harlev J	187 m²	439 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	1,2 km	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	614 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	1,3 km	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²
Sydbakken 49 8462 Harlev J	178 m²	1,2 km	15-10-2025	3.195.000 kr.	17.949 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	711 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	1,4 km	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	1,4 km	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Nytoften 14 8462 Harlev J	183 m²	1,5 km	31-10-2023	3.800.000 kr.	20.765 kr./m²
Kridthøjen 8 8462 Harlev J	177 m²	1,4 km	19-09-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu