Menu
For mæglere Log ind
Grønhøjvej 67

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Grønhøjvej 67

Villa · 142 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 849 m², opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.395 kr/m².2.657.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjvej gns: 18.467 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.069 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.591.398 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.563.832 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønhøjvej 56A
8462 Harlev J		135 m²203 m15-12-20252.475.000 kr.18.333 kr./m²
Grønhøjvej 12
8462 Harlev J		140 m²699 m14-01-20253.100.000 kr.22.143 kr./m²
Grønhøjvej 33
8462 Harlev J		134 m²385 m18-07-20252.680.000 kr.20.000 kr./m²
Grønhøjvej 3
8462 Harlev J		150 m²670 m30-07-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Grønhøjvej 77
8462 Harlev J		164 m²154 m03-03-20252.650.000 kr.16.159 kr./m²
Grønhøjvej 38
8462 Harlev J		161 m²356 m12-06-20243.240.000 kr.20.124 kr./m²
Grønhøjvej 14
8462 Harlev J		126 m²680 m05-05-20252.405.000 kr.19.087 kr./m²
Grønhøjvej 49
8462 Harlev J		168 m²177 m26-05-20253.125.000 kr.18.601 kr./m²
Grønhøjvej 11
8462 Harlev J		167 m²627 m18-06-20242.795.000 kr.16.737 kr./m²
Grønhøjvej 32
8462 Harlev J		105 m²468 m28-04-20251.900.000 kr.18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden