Prisvurdering · 8462 Harlev J

Kettingvej 8

Villa · 220 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 5.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 750 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.307 kr/m².4.021.300 kr.
2Vores vurdering4.659.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,42 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.659.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.300.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingvej 28 8462 Harlev J	163 m²	275 m	27-04-2026	3.060.000 kr.	18.773 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	322 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	357 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	310 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	381 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Rødlundvænget 33, Lillering 8462 Harlev J	217 m²	815 m	25-05-2025	4.770.000 kr.	21.982 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	114 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Sydbakken 83 8462 Harlev J	232 m²	700 m	13-02-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Lilleringvej 15 8462 Harlev J	217 m²	1,4 km	21-11-2023	2.700.000 kr.	12.442 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	479 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu