Prisvurdering · 8462 Harlev J

Storringvej 9, Lillering

Villa · 154 m² · bygget 1790

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.845 m², 5 værelser, opført i 1790, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 22.518 kr/m² × 154 m².3.467.772 kr.
2Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.297.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.698.000 kr / Estimat: 3.632.331 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2018 · Alm. Salg: 2.027.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.027.500 kr.
2000Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storringvej 18, Lillering 8462 Harlev J	101 m²	69 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Rødlundvænget 19, Lillering 8462 Harlev J	157 m²	873 m	27-10-2025	4.798.000 kr.	30.561 kr./m²
Sydbakken 101 8462 Harlev J	154 m²	1,1 km	22-02-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	562 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	660 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Sydbakken 89 8462 Harlev J	148 m²	1,1 km	15-11-2023	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	1,4 km	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Højlundvej 10 8462 Harlev J	152 m²	1,4 km	15-10-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Bøgebakken 3, Lillering 8462 Harlev J	181 m²	166 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Lilleringvej 18 8462 Harlev J	145 m²	1,1 km	29-11-2023	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu