Prisvurdering · 8462 Harlev J

Frøkjærvænget 1, Lillering

Villa · 187 m² · bygget 2004

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.709 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LilleringMedian pris/m² for villa i Lillering (8462, sidste 24 mdr.): 22.518 kr/m² × 187 m².4.210.866 kr.
2Vores vurdering4.875.439 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 4.992.286 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,24 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.087.676 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerandel overdraget
2013jan.Solgt, familiehandel1.087.676 kr.
2006Ombygning
2004mar.Ejerskifte
Bygget
1996apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøkjærvænget 2F, Lillering 8462 Harlev J	187 m²	100 m	03-09-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Bøgebakken 3, Lillering 8462 Harlev J	181 m²	340 m	14-04-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Rødlundvej 513, Lillering 8462 Harlev J	167 m²	419 m	29-03-2025	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Guldregnvej 39 8462 Harlev J	182 m²	1,1 km	30-07-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Lilleringvej 37 8462 Harlev J	200 m²	768 m	29-05-2025	2.415.000 kr.	12.075 kr./m²
Grønhøjvej 52 8462 Harlev J	188 m²	1,3 km	03-04-2024	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Lilleringvej 21 8462 Harlev J	195 m²	1,0 km	12-05-2025	4.800.000 kr.	24.615 kr./m²
Sydbakken 75 8462 Harlev J	180 m²	1,1 km	10-10-2025	3.907.000 kr.	21.706 kr./m²
Rødlundvej 280, Lillering 8462 Harlev J	166 m²	511 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Florasvej 20 8462 Harlev J	182 m²	1,2 km	27-08-2024	3.560.000 kr.	19.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu