Bøgebakken 23

Rækkehus · 150 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 534 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.171 kr/m².4.182.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgebakken gns: 26.583 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.250.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.250.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 17 3000 Helsingør	150 m²	58 m	09-12-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Stubbedamsvej 113B 3000 Helsingør	149 m²	375 m	17-07-2026	4.770.000 kr.	32.013 kr./m²
Violvej 22B 3000 Helsingør	137 m²	200 m	03-05-2025	4.195.000 kr.	30.620 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A 3000 Helsingør	141 m²	816 m	30-07-2026	6.200.000 kr.	43.972 kr./m²
Århusvej 42B 3000 Helsingør	138 m²	678 m	13-04-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Hasselvej 11 3000 Helsingør	122 m²	155 m	02-06-2026	4.495.000 kr.	36.844 kr./m²
Hasselvej 3 3000 Helsingør	120 m²	106 m	08-10-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Horsensvej 35 3000 Helsingør	127 m²	481 m	11-12-2024	2.815.000 kr.	22.165 kr./m²
Århusvej 69B 3000 Helsingør	130 m²	668 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Århusvej 42A 3000 Helsingør	130 m²	681 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu