Bøgebakken 2

Villa · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².1.282.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøgebakken gns: 12.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+20,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.073.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,09 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
4. aug. 2022 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte360.000 kr.
2007apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebakken 6 9510 Arden	144 m²	46 m	31-03-2026	1.720.000 kr.	11.944 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	1,0 km	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	916 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	799 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	491 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	876 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	1,3 km	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	649 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	1,6 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	1,1 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu