Blyvej 18

Villa · 117 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 387 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.404 kr/m².2.510.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlyvej gns: 21.837 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.809 kr/m²+38,10 pct.
3Vores vurdering2.438.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,67 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.892.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.438.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.892.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blyvej 20 8920 Randers NV	117 m²	9 m	01-04-2024	2.745.000 kr.	23.462 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	192 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	93 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
Overvænget 23 8920 Randers NV	126 m²	215 m	14-08-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Ullmansvej 3 8920 Randers NV	110 m²	382 m	26-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Ullmansvej 7 8920 Randers NV	110 m²	424 m	14-05-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Overvænget 11 8920 Randers NV	108 m²	346 m	18-09-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 7 8920 Randers NV	111 m²	592 m	09-12-2025	2.375.000 kr.	21.396 kr./m²
Verdisvej 2 8920 Randers NV	110 m²	816 m	10-03-2025	2.225.000 kr.	20.227 kr./m²
Koglevænget 1 8920 Randers NV	120 m²	1,2 km	26-02-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu