Vivaldisvej 11

Rækkehus · 120 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.654 kr/m².2.367.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 21.542 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 14.155 kr/m²+52,20 pct.
3Vores vurdering2.513.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,36 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2010 · Alm. Salg: 608.072 kr.
30. dec. 2010 · Alm. Salg: 608.072 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017608.072 kr.
dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017608.072 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 21 8920 Randers NV	120 m²	65 m	13-01-2025	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Koglevænget 25 8920 Randers NV	117 m²	995 m	29-11-2023	1.785.000 kr.	15.256 kr./m²
Koglevænget 17 8920 Randers NV	116 m²	1,0 km	16-03-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Koglevænget 18 8920 Randers NV	114 m²	1,1 km	19-08-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Kobbervej 16, Over Hornbæk 8920 Randers NV	114 m²	1,3 km	03-04-2024	2.840.000 kr.	24.912 kr./m²
Strindbergsvej 12 8920 Randers NV	129 m²	1,2 km	27-11-2023	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Kobbervej 7, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	1,4 km	09-03-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Kobbervej 13, Over Hornbæk 8920 Randers NV	113 m²	1,4 km	26-07-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Selandersvej 19 8920 Randers NV	106 m²	1,5 km	24-11-2023	2.025.000 kr.	19.104 kr./m²
Selandersvej 7 8920 Randers NV	106 m²	1,6 km	26-12-2024	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu