Blomsterparken 11, 6520 Toftlund — Villa · 132 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.359 kr/m².854.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering862.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,52 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 862.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	464 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Kornvang 36 6520 Toftlund	132 m²	518 m	08-04-2026	650.000 kr.	4.924 kr./m²
Kongehøjen 14 6520 Toftlund	128 m²	281 m	26-02-2025	775.000 kr.	6.055 kr./m²
Ørderup Kirkevej 12 6520 Toftlund	138 m²	212 m	28-04-2025	775.000 kr.	5.616 kr./m²
Kongehøjen 50 6520 Toftlund	136 m²	408 m	11-11-2025	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Kornvang 11 6520 Toftlund	136 m²	438 m	03-12-2023	495.000 kr.	3.640 kr./m²
Høllevang 81 6520 Toftlund	137 m²	444 m	10-04-2025	1.175.000 kr.	8.577 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	291 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Høllevang 107 6520 Toftlund	136 m²	586 m	05-10-2023	1.090.000 kr.	8.015 kr./m²
Geestrupvej 21 6520 Toftlund	130 m²	733 m	21-06-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu