Blommestien 56

Fritidshus · 94 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 228.100 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.938 kr/m².2.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 18.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 21.594 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Vores vurdering1.847.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2023Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 20 4872 Idestrup	91 m²	156 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	128 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	59 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	81 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 27 4872 Idestrup	138 m²	203 m	28-09-2025	2.430.000 kr.	17.609 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	145 m	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	345 m	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	271 m	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Blommestien 100 4872 Idestrup	156 m²	393 m	07-10-2023	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	132 m	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu