Prisvurdering · 2500 Valby

Blommehaven 47B

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.284 kr/m².3.179.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 48.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.444.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,61 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2014dec.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 47A 2500 Valby	79 m²	4 m	13-01-2025	3.475.000 kr.	43.987 kr./m²
Vigerslevvej 291, 2. tv 2500 Valby	69 m²	321 m	18-06-2025	3.295.000 kr.	47.754 kr./m²
Vigerslevvej 291, st. th 2500 Valby	69 m²	321 m	13-01-2025	2.495.000 kr.	36.159 kr./m²
Vigerslevvej 289, 1. tv 2500 Valby	69 m²	334 m	04-09-2024	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	114 m	21-05-2026	3.895.000 kr.	52.635 kr./m²
Vigerslevvej 311, 1. tv 2500 Valby	74 m²	114 m	02-12-2024	2.650.000 kr.	35.811 kr./m²
Vigerslevvej 311, st. tv 2500 Valby	74 m²	114 m	15-08-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Vigerslevvej 309, 2. th 2500 Valby	75 m²	126 m	12-01-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Vigerslevvej 307, 1. th 2500 Valby	75 m²	140 m	29-04-2026	3.903.000 kr.	52.040 kr./m²
Vigerslevvej 303, st. th 2500 Valby	75 m²	166 m	26-02-2024	2.970.000 kr.	39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu